Согласование фасадов зданий и квартир
Если любое изменение во внешнем виде здания, касающееся сооружения либо устранения конкретных элементов конструкции, относится сфере изменения фасада, то в обязательном порядке данные процессы необходимо согласовать и зарегистрировать в уполномоченных государственных органах. Итак, изменением фасада являются действия, которые связаны с сооружением, ликвидацией либо застеклением балконов и лоджий, а также изменение расположения проёмов оконных либо дверных проемов, образование входных элементов, перемещение входов.
Осуществление перечисленных работ соответствует группе реконструктивных работ. Эти работы по переустройству здания должны проводиться по предварительно разработанному и одобренному проекту, на основании которого дается согласие на реконструкцию. Во время разработки проекта, связанного с реконструкцией фасада, обязательно принимать во внимание внешний облик и цветовую гамму здания, потому что готовый результат должен в совокупности подходить архитектурному виду здания. Как правило, изменение фасада здания проводиться по инициативе собственника помещения, либо по требованию государственных органов, после выявления несоответствия установленным стандартам.
Для того, чтобы начать соответствующие строительные работы, направленные на изменение фасада здания, следует собрать требуемый пакет документов, состоящий из: документов, подтверждающих права владения заказчика; план реконструкции, заверенный архитектором округа; заключение эксперта о проверке несущих (основных) сооружений; распределение этапов БТИ; разрешение собственника здания в письменной форме, в котором указывается помещение, непосредственно предназначенное под перепланировку, осуществление реконструктивных работ; одобрение АПУ, Комитета архитектуры региона, ЦГСЭН, УГПС, а также ряд остальных особенных документов.