Согласование камина в квартире
Устройство и согласование каминов является одной из наиболее сложных категорий перепланировки жилья. Сложность данного типа перепланировки заключается как в техническом плане, так и в юридическом.
Согласование каминов по всем нормам и требованиям, предусмотренным Мосжилинспекции возможно далеко не во всех квартирах. Устройств камина возможно в следующих случаях:
1. Если квартира находится на последнем этаже здания;
2. Если квартира расположена на 2-х последних этажах – «2-х ярусная квартира»;
3. Если получается добиться согласия владельцев вышерасположенных квартир на проведение через их жилую площадь каменного дымохода;
4. Если квартира расположена в доме, в котором предусмотрен дымоход для камина, это могут быть дома со старой планировкой, чаще всего вытяжка в таких домах находиться в не рабочем состоянии, однако её можно восстановить. Некоторые новостройки также в проекте предусматривают специальную вытяжку для камина.
При организации камина важно соблюдать и согласование фасада, так как устройство дымохода, несомненно, нарушит первоначальную планировку фасада здания. Многие владельцы квартир, не входящих в категорию с возможностью устройства камина, исходя из сложности устройства вытяжки, решают данную проблему путём совмещения дымохода с общей вентиляционной системой дома, однако такое решение противозаконно, так как нарушает нормы пожарной безопасности. Владелец такого камина будет оштрафован, а сам камин будет предписан к демонтажу.
В случае же, если камин устраивается по всем нормам строительной, санитарной и пожарной безопасности, процедура согласования камина будет осуществлена по всем требованиям закона, однако и здесь не обойтись без определённых сложностей, так как юридическая сторона вопроса так же сложна в исполнении. Для согласования камина необходимо собрать пакет документов, в состав которого входит:
• согласование проекта с центрами санитарно – эпидемиологического надзора, управления пожарного надзора, архитектурно – планировочного надзора;
• нотариально заверенная выписка из домовой книги;
• техническое заключение на организацию камина, проект устройства камина, включающий в себя расчет камина с учетом нагрузки на несущие конструкции здания, а также заверенная копия финансово-лицевого счета.
Собранный пакет документов направляется в Мосжилинспекцию, где рассматривается заявление владельца и возможности его утверждения. Заявление рассматривается в период до 45 рабочих дней, после чего, в случае, если не обнаружено несоответствий с жилищным кодексом и другими нормативными актами, регулирующими данную область, выдаётся разрешение на перепланировку.