Современный рынок жилья отличается многообразием. Нашим соотечественникам доступны комфортные и эстетичные коттеджи в Подмосковье, квартиры в Москве и дома в Рязани. И все же значимую часть жилого фонда по-прежнему составляет типовая недвижимость. Планировка многих квартир удивляет своей несуразностью и непродуманностью. Разумеется, многие владельцы подобных помещений недовольны подобным положением дел. Именно это стимулирует их на различные мероприятия, именуемые в законодательстве переустройство и перепланировка.

В настоящее время существует множество организаций, которые предлагают свою помощь в проведении перепланировки и получения согласования на проведение тех или иных работ. Нередко для этого необходимо провести техническую экспертизу, чтобы выявить возможности и допустимость перепланировки. Но это не единственная причина, которая требует проведения технической экспертизы.

Потребность в косметическом ремонте офиса возникает в случае, когда владельцы компаний желают немного обновить помещение, которое не нуждается в капитальном ремонте, в некоторых случаях косметический ремонт проводят в целях экономии средств.

Итак, на чем же в перепланировке можно сэкономить в случае такой необходимости?
- Первое, что приходит на ум, это экономия на строительных материалах. Конечно, можно использовать в своей перепланировке недорогие обои, плитку, половое покрытие, краски, но не стоит от безысходности выбирать самое дешевое, скорее всего оно будет некачественным. Постарайтесь найти такой вариант, где качество остается на уровне, а цена снижена из-за распродажи, из-за малого количества материала на складе, неходового цвета или того, что эти материалы выпускались в прошлых сезонах. Согласитесь, более рационально в таком случае будет выбрать из небольшого ассортимента нечто качественное, пусть не совсем той расцветки, которую хотелось бы, чем ориентироваться только на цвет и поставить под удар долговечность вашего ремонта.

Как правило, устройство отдельного входа в помещение прямо связано с переводом жилого помещения в нежилой фонд, поскольку наличие отдельного входа является обязательным условием оформления такого перевода.

Согласования перепланировок в доме.

На основе жилого и гражданского кодекса России собственники имеют право на улучшение своего жилья.

Чаще всего возникают проблемы с неосведомленностью владельца ванной комнаты, решившего довериться крупной компании, думая, что заведомо приличная организация не обманет. На самом деле все несколько сложнее. Крупные организации получают прибыль с крупных же проектов, именно сюда направлены все ресурсы компании, тогда как частным жителям, чьи ванные не более 8-9 м объемом, придется довольствоваться малым.

Очень часто изначальная перепланировка не удовлетворяет владельцев помещений. Жильцы могут запланировать перепланировку, которая на самом деле не может быть одобрена юридически и технически. Тем не менее, жильцы прибегают к самостоятельной несогласованной перепланировке, которая может иметь плачевные последствия.

Реконструкцией помещения называют комплекс дизайнерских, проектных, строительных, отделочных и ремонтных работ, которые направлены на переоборудование помещения. Смену его функциональности, восстановление привлекательного внешнего вида интерьера или восстановление конструкций, иногда все эти работы проводятся в совокупности.

Во время реконструкции, помещение может быть полностью видоизменено, за исключением несущих стен, которые остаются нетронутыми. Заменять можно перегородки, напольное покрытие, коммуникации и потолки. По желанию устанавливаются дополнительные пристройки или надстройки. После реконструкции, помещение становится более функциональным современным и привлекательным с оригинальным дизайном.

Обычно реконструкцию рекомендуется проводить, если помещение предполагается сдавать в длительную аренду, если помещение собираются продавать или в целях собственного удовлетворения, например, расширяя пространство помещения, изменяя его функциональные нагрузки, которые перестали на определенном этапе удовлетворять владельца.

Следует не забывать, что от реконструкции помещения будет зависеть репутация владельца, его имидж.

Очень часто жильцы многоквартирных домов, которые проживают на последних этажах, имеют желание присоединить чердак к квартире, таким образом, прибавив себе лишнюю площадь.